Momento complicado para que los jóvenes adquieran una vivienda, debido a que los precios de las casas están por arriba de los ingresos, afirmó Enrique Margain Pitman Director Ejecutivo de Préstamos a Particulares de HSBC.
En conferencia explicó que la dificultad se debe a tasas de interés altas que registran un incremento de 140 puntos base; encarecimiento importante de los materiales de construcción después de la pandemia, costo de suelo, entre otros.
“ De acuerdo a los datos de Sociedad Hipotecaria Federal al mes de marzo la vivienda promedio que se vende en México es de 1 millón 680,000 pesos a las tasas actuales la promedio ponderada de la banca comercial que está en 10.4 al mes de marzo si con esa tasa tú financieras el 80% de esa vivienda lo que tendrías que pagar de mensualidad son 14,400 pesos si la relación de qué nada más te puedes endeudar hasta un 30% de tu ingreso que significa que esa persona tendría que estar ganando 48,000 pesos”.
En este sentido destacó que es urgente que se pongan en marcha esquemas que faciliten el acceso a una casa a los jóvenes.
“Un incremento muy muy importante el valor de las viviendas hoy día la tasa de interés son altas que se está haciendo incrementar los plazos hoy día permitir que los ingresos sean familiares o puedas consolidar compadres hijos hermanos y que viene un producto nuevo con el Infonavit que es el financiamiento unamos créditos donde se va a permitir sacar un financiamiento con una persona que no tengas una relación de parentesco eso es lo que va a permitir que los jóvenes puedan empezar a ver esquemas de afición de vivienda porque hay una problemática real”.
Al presentar su producto Hipoteca Full HSBC, El directivo explicó que en 2022 las tasas de interés promedio ponderada estaba en 8.97, marzo del 2021 ,9.12, mientras que en marzo del 2022 9.84 y en marzo del 2023 10.23 y marzo de este año 10.40 por ciento.
