El impuesto predial no tendrá un incremento en la Ciudad de México y el resto de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) mediante el Programa de Ordenación de la ZMVM, implementado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y que se encuentra en fase de consulta pública, informó el subsecretario de Ordenamiento Urbano, Territorial y Vivienda, José Alfonso Iracheta.
En conferencia señaló que el POZMVM es un instrumento que emite recomendaciones a la Ciudad de México, Estado de México, Morelos e Hidalgo en favor de la coordinación, movilidad y planeación, que no está por encima de las legislaciones estatales.
“No va a haber un alza en el predial, este es un instrumento que tiene que ver con la actualización de la información y con la disponibilidad de información que se tiene para la toma de decisiones. La jefa de gobierno fue muy clara y contundente. No se va a incrementar el impuesto predial, se diga lo que se diga en las redes y en los espacios de discusión”.
Sin embargo, el subsecretario reconoció que el Programa de Ordenación recupera la disposición de la Ley General de Asentamientos Humanos en la que se señala la necesidad de equiparar el valor catastral con el valor comercial de los inmuebles.
Explicó que el valor comercial de bienes inmuebles tiene un incremento más acelerado que el valor catastral, por lo que en el instrumento se propone que ambos sean similares; sin embargo, explicó que no se mandata a las entidades de la ZMVM.
“Lo único que habla este instrumento también recupera a la Ley General de Asentamientos humanos de 2016, donde dice que lo ideal es que los valores del catastro sean similares a los valores comerciales. Nunca van a ser iguales, pero una buena práctica internacional es que no sean tan diferentes. En México, en todos nuestro país y en el Valle de México también, esta actualización de valores catastrales es muy lenta y se va separando cada vez más de los valores comerciales”.
Acerca de los terrenos baldíos y subastas de inmuebles, el funcionario de la Sedatu precisó que el POZMVM busca identificar las zonas subutilizadas para su aprovechamiento, pero no orillar a la venta forzosa.
“Lo que dice el programa es ‘identifiquemos las zonas de la ciudad que tienen algún potencial de desarrollo o que el uso actual ya no es compatible con el que requiere la ciudad; el ejemplo más claro es una zona industrial”.
