Académica de la Ibero advierte presión inmobiliaria en CDMX rumbo al evento de futbol 2026

La iniciativa de Ley de Rentas Justas que el Gobierno de la Ciudad de México prevé enviar al Congreso local podría ayudar a contener el encarecimiento de los alquileres, pero no resolverá la crisis estructural de vivienda que arrastra la capital, advirtió Daniela Sánchez, coordinadora de la Clínica Jurídica de Derecho a la Vivienda de la Universidad Iberoamericana.

La especialista señaló que la propuesta llega a meses del futbol internacional, periodo en el que podría aumentar la presión sobre el mercado inmobiliario por la alta oferta de vivienda de corto plazo y la escasez de opciones asequibles. “La ley no va a solucionar la crisis porque es muy compleja y requiere muchas más acciones, pero sí puede mitigarla en alguna medida”, afirmó.

Sánchez consideró positivo que la iniciativa coloque en el centro la asequibilidad de la vivienda y sostuvo que este tipo de regulaciones debieron impulsarse antes de eventos internacionales que pueden influir en los precios de renta. Añadió que la crisis no comenzó con el torneo, sino que se ha acumulado durante varios años.

También indicó que uno de los posibles avances sería equilibrar la relación entre arrendadores y arrendatarios, ya que el marco actual ofrece mayores garantías a los propietarios. Explicó que controles sobre precios y condiciones de contratación podrían ayudar a frenar procesos como la gentrificación.

La académica alertó además sobre la falta de información oficial para medir desplazamientos de población por el aumento de rentas y la ausencia de políticas complementarias para personas desalojadas. Señaló que la vivienda debe entenderse como un derecho y no sólo como un bien para lucrar.

Añadió que la ley puede abrir un debate sobre el papel del Estado en el acceso a la vivienda, aunque su impacto dependerá de acciones adicionales para evitar que el Mundial acelere un problema ya existente.