El gobierno capitalino no aplicará las herramientas de modernización catastral previstas en el programa metropolitano
La Ciudad de México no utilizará los instrumentos de modernización catastral incluidos en el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, independientemente del resultado de la consulta pública en curso. El gobierno capitalino asegura que no actualizará el catastro ni modificará el cálculo del impuesto predial, por lo que no habrá aumentos derivados de esas medidas.
Las críticas al programa se concentran en la posibilidad de equiparar los valores catastrales de los inmuebles con sus valores comerciales, lo que podría elevar el pago del impuesto. Diego Garrido, vicecoordinador del PAN en el Congreso capitalino, considera injusta esa posibilidad porque, como señaló, las familias habitan sus viviendas y no necesariamente pretenden venderlas. Acusó al gobierno de buscar recursos a costa del patrimonio de los ciudadanos.
Desde el sector inmobiliario, Fernando Soto, titular de Tu Hipoteca Fácil y especialista en construcción en la Zona Metropolitana del Valle de México, advirtió que la consulta podría servir para respaldar reformas posteriores. Sostuvo que, si el programa obtiene apoyo ciudadano, las autoridades podrían utilizar ese resultado como argumento para convertir sus planteamientos en leyes. Como alternativa para incentivar el pago del predial, propuso reportar los incumplimientos al Buró de Crédito, de manera que las personas con adeudos enfrenten dificultades al solicitar financiamiento.
El senador Luis Melgar, del Partido Verde y presidente de la Comisión de Reordenamiento Urbano y Vivienda, también advirtió que una reclasificación y revaloración de predios tendría fines recaudatorios, aunque no exclusivamente. Consideró que la medida podría tener alcance nacional. En contraste, desde Morena en la Ciudad de México, Paulo García, diputado local con licencia, explicó que cualquier modificación al predial requeriría reformas a las leyes capitalinas y al Código Fiscal, y aseguró que no existe una iniciativa en ese sentido. Añadió que el texto del programa podría modificarse o incluso eliminar el apartado sobre modernización catastral.
Por su parte, Enrique Irazoque Palazuelos, titular de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la Ciudad de México, afirmó que la capital no recurrirá a esos instrumentos. Precisó que tampoco actualizará el catastro, cambiará la zonificación o los niveles permitidos, ni aplicará una política contra los terrenos baldíos. Aclaró, sin embargo, que la decisión de la capital no determina lo que puedan resolver otros municipios de la zona metropolitana. “Nosotros no vamos a optar por ninguno de esos instrumentos, por eso no vamos a actualizar el predial y no va a haber ningún aumento al predial. No va actualizar catastro, ni va a haber cambios de zonificación, ni de niveles, ni mucho menos tenemos una política contra los terrenos baldíos. Este documento, página 174 de… El hecho de que la Ciudad de México ya se pronunció en decir, nosotros no vamos a aplicar, esto no quiere decir que los otros municipios sí lo puedan aplicar”.
